Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz in Hamburg-Farmsen

22159 Hamburg / Farmsen-Berne

Außenansicht
Außenbereich
Außenansicht
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 55,00 m²

Zimmer2

Zustandgepflegt

Wohngeld357,00 €

Kaufpreis189.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese moderne, 51 m² große Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Farmsen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. Durch die erste Tür auf der linken Seite gelangen Sie in die 2012 renovierte Küche, welche mit einer schicken, maßangefertigten Einbauküche eingerichtet ist. Neben der Küche ist das Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flures befindet sich das fußbodenbeheizte Tageslichtbad mit einer großen, gefliesten Dusche, welche mit einem Duschkopf mit Regenfunktion ausgestattet ist. Durch die Tür auf der rechten Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse inklusive des kleinen Gartens wurde 2014 neu angelegt und gehört mit zum Wohnungseigentum. Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2011 umfassend renoviert. Innerhalb der letzten sieben Jahre wurden alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, alle Böden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Innentüren und Heizkörper ausgetauscht, das Badezimmer sowie die Küche modernisiert und die Elektrik inklusive der Leitungen erneuert. Am Haus wurde zwischen 2010 und 2017 ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Im Jahr 2017 wurden das Dach und die Balkone saniert sowie ein Glasfaserkabel ans Haus gelegt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Stellplätze, die mittels einer Schranke gesichert sind. Darüber hinaus gibt es einen Grillplatz mit einer überdachten Terrasse, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Lageplan

22159 Hamburg / Farmsen-Berne | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im grünen und zugleich zentrumsnahen Hamburg-Farmsen, einem Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek. Die Wohnung liegt sehr zentral: Die U-Bahn-Haltestelle Farmsen der Linie U1 ist fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Lübeck und Bremen sowie der A24 Richtung Berlin sind 15 Autominuten entfernt. Das Einkaufscenter EKT Farmsen liegt direkt an der U-Bahn-Haltestelle und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Supermärkte, eine Notfallpraxis sowie eine Apotheke, Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung der Wohnung. Für Freizeitgestaltung sorgt das zu Fuß erreichbare Bäderland Eisland sowie der schöne Kupferteich an der Berner Au. Darüber hinaus bietet die Hansestadt Hamburg zahlreiche Möglichkeiten für Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert139,40 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1958

  • A+
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  • B
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  • D
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  • G
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  • 0
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-18-011