Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wahlstedt

23812 Wahlstedt

Flur
Flur
WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Außenansicht
Außenbereich
Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 90,00 m²

Zimmer4

Etage2

Zustandgepflegt

Wohngeld323,00 €

Kaufpreis149.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese schicke, 90 m² große Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1982 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wahlstedt bei Bad Segeberg. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. Die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer befinden sich auf der Ostseite der Wohnung. Diese verfügt neben einem Vollbad mit Badewanne über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für allerlei Utensilien sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das helle Wohnzimmer der Wohnung bietet viel Platz. Zurzeit ist dort auf der Südseite eine Leichtbauwand eingezogen, um einen Arbeitsplatz zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus können Sie den knapp 6 m² großen Südbalkon betreten, welcher von den Seiten gut geschützt ist. Darüber hinaus gelangen Sie von dort in die halboffen gestaltete Einbauküche, die erst im letzten Jahr vollständig erneuert wurde. Die schicke Nobilia-Küche ist mit einem Cerankochfeld und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die vielen großen Velux-Fenster sowie der große Erker in den beiden kleineren Zimmern, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Die gesamte Wohnung wurde innerhalb der letzten Jahre umfassend renoviert: Der Sicherungskasten wurde erneuert und mit FI-Schutzschaltern versehen; im Jahr 2013 wurden in allen Zimmern Laminat verlegt, die Velux-Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer durch dreifach isolierverglaste Fenster ausgetauscht, der Balkon renoviert, die Innentüren ausgetauscht sowie das Badezimmer und das Gäste-WC renoviert. Zwischen 2016 und 2017 wurden in der Wohnung die Wände neu gestrichen und die Sanitärobjekte wie Toiletten und Waschbecken in den Badezimmern ausgetauscht. Neben der neuen Einbauküche wurde in der Küche im letzten Jahr ein sehr hochwertiger Vinylboden verlegt, die Wände wurden neu tapeziert und die Elektrik erneuert. Die Gaszentralbrennwertheizung wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 323 €. Die Wohnung wird frei übergeben.Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald dieser vorliegt, wird der Energiewert nachgetragen.

Lageplan

23812 Wahlstedt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Wahlstedt, einer Stadt mit rund 9500 Einwohnern im Kreis Segeberg. Aufgrund seiner begünstigten Lage und Anbindung können Sie Städte wie Kiel, Lübeck und Hamburg innerhalb einer Dreiviertel- bis einer Stunde erreichen. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist lediglich 15 Autominuten entfernt und bietet diverse Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Neben verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Fahrrad-, Reit- und Wassersport bietet Wahlstedt selbst vier Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Jugendzentrum sowie zahlreiche Discounter, Supermärkte und Ärzte. Nicht zuletzt zeichnet sich Wahlstedt durch seine Branchenvielfalt auch als interessanter Gewerbestandort aus. Die Wohnung selbst ist lediglich 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig innerhalb von drei Minuten. Wahlstedt ist an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-19-001