Moderne Büroflächen ausgebaut und ausbaufähig nach Wunsch

22529 Hamburg-Lokstedt

Lembekstr Ansicht
Lembekstr 1OG
Lembekstr- Schulung2
Lembekstr 2OG4
Lembekstr 2OG3

Objektdaten

Bürofläche204,00 m²

Nutzfläche215,00 m²

Etage2

Kaltmiete pro m²7,50 €

BezugsterminNach Vereinbarung

Mietercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss stehen eine ca. 204 m² voll ausgebaute und eine noch nicht ausgebaute Fläche von ca. 215 m² zur Vermietung. Beide Flächen können sowohl vom Jägerlauf als auch über den separaten Zugang Lembekstraße erreicht werden.
Für die unausgebaute Fläche kann eine Aufteilung und ein Ausbau nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen. Zwei WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Diese Etage hat zusätzlich einen direkten Zugang zu einem Lastenfahrtuhl, der über die Lembekstraße auf Rampenhöhe erreicht werden kann.
Die ausgebauten Büros sind modern mit Teppichboden, Kabelband, abgehängten Decken, WC-Anlage sowie Pantrys ausgestattet.

PKW-Stellplätze stehen nach Rücksprache zur Verfügung und müssen zusätzlich für € 30,--/Stück angemietet werden.

Lageplan

22529 Hamburg-Lokstedt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
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Lagebeschreibung

Die hier zu vermietenden Flächen liegen im Nordwesten von Hamburg, im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Straßen Jägerlauf und Lembekstraße zweigen direkt ab vom Nedderfeld, der auch als Automeile im Hamburger Westen bekannt ist. Hier sind alle namhaften Fahrzeugmarken mit Ihren Werkstatt- und Verkaufsflächen vertreten. Darüber hinaus sind das Nedderfeld-Center mit Fachmärkten wie Media Markt, Aldi, Kaufland, KIK und Görtz sowie ein OBI-Markt ansässig.
Die hohe Verkehrsfrequenz gewährleistet optimale werbliche Voraussetzungen.

Über die nah gelegene B 447 (Kollaustraße) gelangt man in wenigen Fahrminuten in westlicher Richtung zur BAB 7 (Auffahrt Schnelsen), Richtung Osten in die Hamburger Innenstadt und nach Norden über Niendorf zum Flughafen.
An öffentlichen Verkehrsverbindungen stehen Buslinien direkt am Nedderfeld zur U-Bahn Lattenkamp und S-Bahn Krupunder oder von der Kollaustraße (B 447) zum Tibarg mit U-Bahnanschluss bzw. ins Hamburger Zentrum / ZOB zur Verfügung.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energiekennwert für Strom13,00 kWh/(m²a)

Energiekennwert für Wärme190,00 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerStrom

Baujahr1960

Energieausweisdatum26.08.2014

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Befeuerungsart: Strom
Stromverbrauchskennwert: 190 kWh/ (m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 13 kWh/ (m²-a)

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033548