Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Fitgerweg 34b, 21109 Hamburg-Wilhelmsburg

Außenansicht
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 70,77 m²

Zimmer3

Kaltmiete655,00 €

Betriebskosten127,00 €

Heizkosten67,00 €

Gesamtmiete849,00 €

Kaution1.965,00 €

Bezugstermin01.05.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Lageplan

Fitgerweg 34b, 21109 Hamburg-Wilhelmsburg

 

Lagebeschreibung

Wilhelmsburg ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Stadt ist der flächenmäßig größte Stadtteil Hamburgs und hat die sechstgrößte Einwohnerzahl. Wilhelmsburg liegt zwischen den beiden großen Elbarmen Norderelbe und Süderelbe. Zu Wilhelmsburg gehört außerdem die Elbinsel Hohe Schaar. Im Naturschutzgebiet Heuckenlock beherbergt Wilhelmsburg einen der letzten Tideauenwälder Europas. Er liegt am Südufer der Elbinsel rund einen Kilometer flussabwärts. Ebenfalls in Wilhelmsburg gelegen sind die Naturschutzgebiete Rhee und Auenlandschaft Norderelbe, sowie die Möwenkolonie Hohe Schaar. Wilhelmsburg wird im Osten von der A 1 durchquert. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit den Elbbrücken verbindet als B 4 und B 75 die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien unterhalten. Im Stadtteil befinden sich zwei S-Bahn-Stationen (Wilhelmsburg und Veddel), welche von den S-Bahn-Linien S3 und S31 angefahren werden.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert0,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1966

Energieausweisdatum01.06.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Linoliumboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit einer modernen Einbauunterzeile inkl. Herd und Spüle ausgestattet, welche Platz für weitere Möbel und Elektrogeräte lässt. Das innenliegende Vollbad verfügt über weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen sowie einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Der Balkon lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1966, 111kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.