Moderne Wohnung mit Blick ins Grüne

Tönningweg 9, 22926 Ahrensburg

Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick
offene Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Objektdaten

Wohnfläche ca. 81,20 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete850,00 €

Betriebskosten130,00 €

Heizkosten70,00 €

Gesamtmiete1.050,00 €

Kaution2.550,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück in der Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 103 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Zudem steht ein großzügiger Fahrradkeller für die Mieter zur freien Verfügung. Das Zentrum von Ahrensburg ist vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar.

Lageplan

Tönningweg 9, 22926 Ahrensburg

 

Lagebeschreibung

Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt „Otto-Sieger-Straße“ liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf63,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2015

Energieausweisdatum23.07.2013

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Idealer Schnitt und moderne Ausstattung. Die Wohnung besticht durch hochwertigem Perkettfußboden in den Wohnräumen, einer offene moderne zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Tiefkühlkombination und einem Freiplatz für eine Geschirrspülmaschine. Das Vollbad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon der vom Wohnzimmer abgeht. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung rundet das Gesamtpaket ab. Ebenfalls erhält man zusätzliche Stauraum im eigenen Kellerraum. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 63 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

- Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. - Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.