Modernes Büro - All Inclusive -4-6 Räume - 131 m² nahe Beiersdorf

22529 Hamburg-Lokstedt

Eingangsbereich
Hptr vorn - Besprechung
Hptr vorn - Büro 4
Hptr vorn - Büro 3
Hptr vorn - Küche

Objektdaten

Bürofläche131,00 m²

EtageHochparterre

Zustandgepflegt

Kaltmiete pro m²11,00 €

Kaltmiete1.441,00 €

Bezugstermin01.04.2019

HeizungsartZentralheizung

Mietercourtageohne

Objektbeschreibung

Bei den gut belichteten Flächen handelt es sich um eine Bürofläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 3-geschossigen Bürogebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m². Die Fläche ist derzeit in vier Büros - gemäß beigefügten Grundriss - nebst getrennten WC-Anlagen und einer Pantry unterteilt. Die Fläche ist ausgestattet mit einem Textilboden, abgehängter Decke einschl. Beleuchtungskörper, Brüstungskabelkanälen und außenliegendem Sonnenschutz.
Erschlossen wird die Mietfläche über die Seitenstraße Deepenstöcken abgehend von der Stresemannallee.

Hinweis:
Die Büromete beträgt € 11,00/m² nettokalt. Die Nebenkosten in Höhe von € 3,50/m² beinhalten alle Betriebs- und Heizungskosten sowie die Stromkosten. Die Nebenkosten sind als Pauschale zu entrichten, es erfolgt keine Abrechnung am Ende eines Jahres. Die Büroreiniung kann von dem vom Hauptmieter beauftragten Reinigungsunternehmen mit durchgeführt werden, ist aber direkt zu entlohnen. Ein Telefon- bzw. Internetanschluss sind vom Mieter direkt abzuschließen.

Lageplan

22529 Hamburg-Lokstedt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 100 m
  • 4,8 km
  • 7.6 Km
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Lagebeschreibung

Die Straße "Deepenstöcken" ist abgehend von der "Stresemannallee" in Lokstedt, eine wenig befahrene Straße mit Alleecharakter und ausgeprägter umliegender Wohnbebauung. Bekannt ist der Standort auch durch die Ansiedlung der PHILIPS Valvo-Werke - jetzt NXP- und der BEIERSDORF AG im benachbarten Umfeld.

Aufgrund der Lage zwischen den U-Bahn-Stationen "Hagenbeks Tierpark" und "Luttherothstraße/ Osterstraße" sowie der Nähe zur BAB 7 (Auffahrt Stellingen) kann die "Stresemannallee/Deepenstöcken" als zentraler Gewerbestandort in Hamburger Westen bezeichnet werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Busverbindungen zu den vorgenannten U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomiebetriebe mit Mittagstisch-Angeboten sind überwiegend am "Heußweg" angesiedelt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energiekennwert für Strom60,00 kWh/(m²a)

Energiekennwert für Wärme78,00 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht

Baujahr2003

Energieausweisdatum18.11.2013

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Stromverbrauchskennwert: 60 kWh/ (m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 78 kWh/ (m²-a)

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033868