Modernes Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Nordwalde

48356 Nordwalde

Hausansicht
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 218,00 m²

Grundstücksfläche430,00 m²

Zustandgepflegt

Kaufpreis499.000,00 €

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 nach modernen Ansprüchen errichtet. Die knapp 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, die gut ausgestattet sind. Das Haus liegt an einer ruhigen Privatstraße, fußläufig nur wenige Meter vom Ortszentrum Nordwaldes entfernt. Zu dem vollunterkellerten Haus gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf € 16.080,-.Das Haus wurde wertig errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen selbst haben jede für sich durchdachte Details:-Fußbodenheizung in allen Wohnungen. -Doppeltverglaste Kunstofffenster. -Die Wohnungen sind durch die großen Fenster sehr hell. -Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zur überdachten Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss zum großen Balkon. -Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden. -Moderner Elektroinstallation (BUS -System). -Tageslichtbäder haben eine gehobene Ausstattung. -Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Für die Kellerwände wurden Betonfertigteile eingesetzt. Die Außenwände des Hauses sind hell verklinkert und genau wie das Dach mit einer ca. 18 cm Dämmung versehen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme sowie über Sonnenkollektoren. Zusätzlich ist eine ertragreiche Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Lageplan

48356 Nordwalde | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Vor den Toren der Universitätsstadt Münster, eingebettet in die Münsterländische Park- und Auenlandschaft, liegt die Gemeinde Nordwalde. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern bietet Nordwalde eine ausgezeichnete Infrastruktur im idyllischen Kleinstadtcharme in guter geografischer Lage. Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar im Zentrum von Nordwalde zwischen dem Kichlarbach und dem Gemeindehaus. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, Ärzten, einer Apotheke und Banken direkt im Ortskern, besticht die Gemeinde durch ein vielfältiges Vereinsleben. Auch für Natur- und Kulturliebhaber hat Nordwalde einiges zu bieten: Beliebte Ausflugsziele sind der mittelalterliche Bispingshof sowie das ehemalige Rittergut „Haus Althaus“. Daneben lässt sich die Natur auch durch den integrativen Reitweg auf dem Pferd erkunden. Die geografische Lage ermöglicht eine bequeme Mobilität: Durch die B 54 ist die A 1 schnell erreichbar, Münster ist knapp 15 km entfernt und auch die Entfernung zur holländischen Grenze beträgt nur rund 30 km. Zusammenfassend ist Nordwalde eine Gemeinde, welche sich durch ihre geografische Lage und der hohen Lebens- und Wohnqualitäten starker Nachfrage erfreut.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert24,70 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerLUFTWP

Baujahr2002

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Ben Nienhoff b.nienhoff@germanhomes.de 0251 / 149 818 92 Bergstr. 68
48143 Münster
Anfrage senden

Objekt-Kennung W-K-MS-18-002-3