Modernisierte Wohnung im neuen Jahr: Alles Neu!

Am Natruper Steinbruch 21, 49076 Osnabrück-Westerberg

Außenaufnahme
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 85,24 m²

Zimmer4

Etage4

Kaltmiete741,00 €

Betriebskosten141,00 €

Heizkosten42,00 €

Gesamtmiete924,00 €

Kaution2.223,00 €

Bezugstermin15.04.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 ,4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten. Außenstellplätze (mtl. € 10,-) oder Tiefgaragenstellplätze (mtl.€ 25,- )können je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung angemietet werden.

Lageplan

Am Natruper Steinbruch 21, 49076 Osnabrück-Westerberg

 

Lagebeschreibung

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z.B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z.B. Edeka erreichen Sie in Kürze.Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert79,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1976

Energieausweisdatum09.08.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfangreich modernisiert. Dank der optimal geschnittenen Wohnräume, lässt sich der Essbereich im geräumigen Wohnzimmer ideal integrieren. Zudem wird in allen Wohnräumen hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Das neue Badezimmer wird modern und hell, es ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafräume bieten genügend Platz und sind dank der großen Fenster Licht durchflutet. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerraum der weiter Abstellfläche bietet. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1976, 83 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.