Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz in guter Lage von Pulheim

50259 Pulheim / Stommeln

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht
Eingansbereich
Außenansicht
Eingansbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Essbereich
Zimmeransicht
Flur
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Flur
Wentzel Dr.

Objektdaten

Wohnfläche ca. 215,00 m²

Grundstücksfläche546,00 m²

Zimmer6

Zustandsaniert

Kaufpreis670.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses schöne und zeitlos elegante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 gebaut. In einer gelungenen Kombination aus einem massiven Souterrain-/Eingangsgeschoss und einem Niedrigenergiehaus der Fa. Weber (EG/DG) wurde es in moderater Hanglange errichtet. Das ca. 80 qm große Eingangsgeschoss beherbergt einen großzügigen Flur mit Treppenaufgang, einen geschmackvoll gestalteten Wellnessraum mit ausreichend Platz für eine Heimsauna o.ä. sowie einen großen Sport-/Hobbyraum und weitere Haushalts- und Lagerräume. Über einen eigenen Zugang gelangt man von hier auch in die großzügige Garage mit zusätzlicher Lagerfläche für Hobby- und Sportgeräte.Über den offenen Treppenaufgang erreicht man im EG den ebenerdig zum Garten liegenden Wohn–Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit dem, behagliche Wärme ausstrahlenden Kaminoffen geht über in ein offenes Esszimmer. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Markengeräte und eine gemütliche runde Sitzecke für etwa 6-8 Personen. Von hier besteht direkter Zugang ins Wohn-/Esszimmer. Auf dieser Etage befindet sich ferner ein Gäste-WC sowie 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Eckbadewanne.Vom hellen Wohnzimmer gelangt man zur großen teilweise überdachten Süd-Terrasse (ca. 21 qm) und dem herrlichen, pflegeleichten Garten in gleicher Idealausrichtung mit Gartenhäuschen für Möbel und Geräte. Über eine Außentreppe, die um das Haus herumführt, besteht Zugang zum Garten von der Vorderseite des Hauses.Das Dachgeschoß (Wohnfläche ca. 65 qm) ist aufgeteilt in ein großes Schlaf- /Kinder- oder Gästezimmer sowie ein atmosphärisches Atelierzimmer mit angegliedertem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum überdachten Ostbalkon. Ferner befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken und Dusche. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lageplan

50259 Pulheim / Stommeln | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das Domizil befindet sich in zentraler Lage von Pulheim-Stommeln, in ca. 300 m Entfernung zum Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 100 m zur Bushaltestelle. In ca. 600 m ist der Bahnhof ebenso schnell erreichbar wie die Grundschule (Christinaschule). Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten und Ärzte jeglicher Art in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Über die Zugverbindung besteht eine gute Anbindung nach Köln, wie auch zum Fernverkehr über die nahen Autobahnauffahrten zur A 57, A1 und A4.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert103,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1985

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Felix Naumann f.naumann@germanhomes.de 02273 590 39 70 Kerpener Straße 154
50170 Kerpen / Sindorf
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Objekt-Kennung W-K-K-18-020-1