Neues Zuhause für die ganze Familie

Alter Güterbahnhof 6c, 22303 Hamburg-Winterhude

Beispielbild Kinderzimmer
Beispielbild Balkon
Beispielbild Küche/Wohnzimmer
Beispielbild Duschbad
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 119,00 m²

Zimmer5

Etage3

Kaltmiete1.736,00 €

Betriebskosten237,00 €

Heizkosten100,00 €

Gesamtmiete2.073,00 €

Kaution5.208,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Lageplan

Alter Güterbahnhof 6c, 22303 Hamburg-Winterhude

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg. Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2014

Energieausweisdatum29.04.2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Von diesem geht auch der Balkon ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fester, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Ein Stellplatz für zusätzlich 110,00€/monatlich wird zur Wohnung mit vermietet. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 46,62 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsauschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.