Neuwertige ETW mit Loggia u. TG-Stellplatz im Musikerhaus in der HafenCity

20457 Hamburg

Außenansicht
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer/Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 76,00 m²

Zimmer4

Etage4

Zustandneuwertig

Wohngeld380,00 €

Kaufpreis640.000,00 €

HeizungsartFernheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses, das liebevoll „Musikerhaus“ genannt wird. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die moderne Vier-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche. Zu den Highlights der Wohnung zählt die hochwertige Bulthaup-Küche mit offenem Essbereich. Die Küche ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet. Neben einem Kochfeld mit integriertem Abzug von Bora verfügt die Küche über eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und einen integrierten Kaffeevollautomaten von Miele. Vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Loggia, von wo aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein sogenanntes „Musikzimmer“, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist mit schallgeschützten Wänden versehen, daher auch der Name „Musikerzimmer“. Das vom Flur abgehende Bad ist modern gestaltet und mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight befindet sich auf dem Dach des Gebäudes. Hier steht Ihnen – zur gemeinschaftlichen Nutzung – ein Dachgarten mit traumhaftem Ausblick zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf monatlich 380,- €.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

20457 Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Hamburger HafenCity ist zwischen Elbe und Innenstadt absolut perfekt gelegen. Sie verfügt über eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. Mit Blick aufs Wasser und dem zukünftigen Überseequartier Süd und dem Cruise Center kann man hier Privat- und Berufsleben wunderbar verknüpfen. Das Sternerestaurant „The Table“, das Automuseum „Prototype" und viele weitere Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Auch die berühmte Hamburger Elbphilharmonie ist nicht weit entfernt.Sollte Ihnen das großzügige Angebot nicht ausreichen, sind Sie mit der U4 in nur sechs Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit direkt im Zentrum Hamburgs.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf70,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-19-008-1