Offene Besichtigung am 14.03.2019 um 18.00 Uhr

Gustav-Heinemann-Ufer 86, 50968 Köln-Bayental

Außenansicht
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 126,24 m²

Zimmer4

Etage5

Kaltmiete1.990,00 €

Betriebskosten240,00 €

Heizkosten96,00 €

Gesamtmiete2.326,00 €

Kaution5.970,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Lageplan

Gustav-Heinemann-Ufer 86, 50968 Köln-Bayental

 

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf91,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2016

Energieausweisdatum22.04.2014

  • A+
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Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Wanne
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt sie nicht nur durch ihre individuelle Größe, sondern vor allem mit intelligentem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und ein modernes Belüftungs- und Heizsystem. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügen die Gebäude über einen Aufzug, wodurch die Wohnungen in allen Stockwerken barrierefrei erreichbar sind. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 91kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Hochhaus, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.