Pferdefreunde aufgepasst! Anwesen in Egestorf/Evendorf

21272 Egestorf

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Kachelofen
Einbauküche
Einbauküche
Zimmeransicht
Vollbad mit Dusche
Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Küche
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 600,00 m²

Grundstücksfläche3.270,00 m²

Zimmer9

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis549.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ihnen stehen 755 m² als Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung. In diesem Haus können Sie als große Familie, gern auch mit mehreren Generationen überaus großzügig wohnen. Außerdem ist es möglich Pferde zu halten, da es einen Stall im Haus gibt. Des Weiteren besteht die Option, Wohnungen entweder für „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach zu nutzen oder einzelne Wohnungen zu separieren und vermieten. Das Einfamilienhaus wurde 1936 errichtet, 1965 wurde ein Teil des Hauses angebaut, 1998 wurde das Fachwerk vor die Fassade gesetzt und es wurden verschiedene Umbauten vorgenommen. Derzeit besteht das Haus aus zwei großen voneinander abgetrennten Wohnungen. Die größere Wohnung, die sich über beide Etagen erstreckt, umfasst 167 m² Wohnfläche. Hier gibt es mehrere Schlafräume, zwei Bäder und einen großen Wohn,- Ess- und Küchenbereich. Im EG gibt es ein großes Zimmer mit einem schönen Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch wohlige Wärme spendet. Das Wohnzimmer im OG verfügt über einen weiteren Ofen. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein sehr großzügiger Balkon und eine ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Die kleinere Wohnung im OG misst 128 m², hat zwei Schlafräume, ein Vollbad, eine Einbauküche und einen sehr großen Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten. Im EG befinden sich noch zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, eine davon renovierungsbedürftig. Beide haben ein eigenes Duschbad und eine eigene Küche. Die größere Wohnung verfügt noch über zwei halbe Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Diese beiden Wohnungen sind derzeit nicht bewohnt. Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht, das Dach wurde 2008 teilweise zusätzlich isoliert. Weiterhin gibt es in dem Haus mehrere große Werkstatträume und einen sehr großen noch nicht ausgebauten Dachboden. Alle Nutzflächen, Stallungen, Nebenräume, das nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie die alte Kartoffelscheune, die als Garage dient, umfassen ca. 459 m². Die meisten Räume sind mit Dielenböden versehen, teilweise auch mit Fußbodenheizung. 2013 wurde eine neue Hackschnitzelheizung eingebaut. Die Hackschnitzel werden bis einschließlich 2019 kostenlos und frei Haus geliefert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist aufgrund der Umwidmung zum Innenbereich nach § 34 BauBG möglich.

Lageplan

21272 Egestorf | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Evendorf einem Ortsteil von Egestorf direkt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Hier leben Sie herrlich ländlich und haben dennoch eine ideale Anbindung an größere Gemeinden. Die Autobahn A7 Richtung Hamburg oder Hannover ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Für die 50 km zur Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 40 Minuten mit dem Auto. Egestorf befindet sich in 5 km Entfernung von Evendorf. Hier finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Apotheken. In Egestorf befinden sich zudem eine Grundschule sowie Kindergärten, die nächst weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Hanstedt oder Salzhausen. Rund 15 Autominuten entfernt liegt die Heidestadt Bispingen, in ca. 30 Minuten sind Sie in Winsen/Luhe oder Lüneburg. Als Naherholung bietet sich die vielfältige Heide mit Ihren vielen Wander- und Reitwegen an. Den Wilseder Berg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert146,40 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1936

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040/468988300 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-17-070-1-C