Ruhig Wohnen aber mitten drin! Moderne Terrassenwohnung in der HH-Altstadt!

Katharinenstraße 10, 20457 Hamburg-Altstadt

Außenansicht
moderne Einbauküche
großzügige Terrasse zum Innenhof
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Vollbad mit Dusche

Objektdaten

Wohnfläche ca. 93,10 m²

Zimmer3

Kaltmiete1.461,67 €

Betriebskosten196,80 €

Heizkosten118,00 €

Gesamtmiete1.775,67 €

Kaution4.385,01 €

Bezugstermin16.01.2019

HeizungsartFußbodenheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Katharinenstraße 10, 20457 Hamburg-Altstadt

 

Lagebeschreibung

Die Cremon Insel liegt im Herzen der Altstadt und besticht durch ihre Zentralität. Ob Innenstadt mit Rathaus und Alster, die historische Speicherstadt wie auch die moderne HafenCity, alles ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Umfeld bietet Ihnen alles, was Sie für den kurz- sowie den langfristigen Bedarf benötigen und lässt dabei auch keine Wünsche an zahlreichen Freizeitaktivitäten offen. Shoppen in der Hamburger Innenstadt, flanieren an den Landungsbrücken oder die Abendstunden in einem der zahlreichen Restaurants in der Hafencity genießen. Frisches vom Land mitten in der Stadt bietet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt am Hopfenmarkt. Die Cremon Insel überzeugt mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die nah gelegenen U-Bahnstationen „Rödingsmarkt“, „Meßberg“ und „Baumwall“ sowie mehrere Buslinien. Ideale Ausgangslage auch für Pendler und Vielreisenden: zum Hauptbahnhof sind es nur 1,5 Kilometer und über die Elbbrücken ist man schnell auf den Autobahnen A1 und A7. Dabei liegt das Objekt selbst in ruhiger zweiter Reihe an kleinen Anliegerstraßen, entfernt von den Hauptverkehrsstraßen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf54,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2015

Energieausweisdatum30.09.2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen. Großzügig im Zuschnitt und lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fenstern. Eine kleine Idylle im Herzen der Stadt bietet Ihnen der Balkon, in Süd-Westlage. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Boden aus Echtholzparkett und verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Das Voll- und Gästebad sind mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen, Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine moderne und vollständig ausgestatte Einbauküche, mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld sowie Spülmaschine und ausreichend Abstellfläche.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 54 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, B. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. Die Wasserkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.