Sanierte 3-Zimmer Wohnung in Wolfsburg - Neindorf zu verkaufen

38446 Wolfsburg

Flur
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 91,00 m²

Zimmer3

Zustandgepflegt

Wohngeld364,00 €

Kaufpreis159.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die zur linken Seite das Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über eine Größe von ca. 18 m². Es ist daher genügend Platz vorhanden. Angrenzend befindet sich das neue Bad. Hier können Sie sowohl Duschen als auch bei kalten Tagen sich ein gemütliches Bad einlassen. Das Bad weist eine Größe von ca. 10 m² auf. Zurück im Flur finden Sie das nächste Zimmer. Dieses wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Hier kann mühelos ein Bett mit dazugehörigem Schrank aufgestellt werden. Der Raum ist ca. 11 m² groß. Nun gelangen Sie zum schönsten Raum der Wohnung, nämlich das Wohnzimmer. Durch die Holzbalkenkonstruktion hat die Wohnung einen unbezahlbaren Scharm. Das Wohnzimmer ist sehr offen gestaltet und ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Trotz der offenen Küche sind die Räume klar geteilt. D. h. es ist auch mit wenig Aufwand möglich, die Küche zu einem geschlossenen Raum zurückzubilden. Die Wohnung selbst verfügt außerdem noch über ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Platz zum Abstellen haben Sie im Kellerraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Es gibt aktuell kein Sanierungsstau, sodass Sie ohne Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lageplan

38446 Wolfsburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Neindorf der Volkswagenstadt Wolfsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und seine landschaftlich sehr schöne Lage aus. Mit der ausgezeichneten Wolfsburger Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Wolfsburg selbst hat in den letzten Jahren in Bezug auf Freizeit und Kultur das Angebot stark ausgebaut. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland, oder die Shoppingmeile Citygalerie seien hier nur beispielhaft genannt. Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf125,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1962

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Beqir Coli b.coli@germanhomes.de 051147399026 Kramerstraße 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-19-002