Schicke Neubauwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Otto-Siege-Straße 15, 22926 Ahrensburg

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Vollbad
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Balkon

Objektdaten

Wohnfläche ca. 89,14 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete899,00 €

Betriebskosten160,00 €

Heizkosten90,00 €

Gesamtmiete1.149,00 €

Kaution2.697,00 €

Bezugstermin01.05.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 63 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragenplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein Bus hält direkt vor der Tür und benötigt nur wenige Minuten zur Bahn oder in das Zentrum von Ahrensburg. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder steht den Mieten frei zur Verfügung.

Lageplan

Otto-Siege-Straße 15, 22926 Ahrensburg

 

Lagebeschreibung

Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt „Otto-Sieger-Straße“ liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2012

Energieausweisdatum10.07.2012

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese helle charmante Neubauwohnung verfügt über hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen, einer halb offenen modernen zeitlosen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Tiefkühlkombination und einem Freiplatz für eine Geschirrspülmaschine. Die Schlafzimmer sind teilweise ruhig nach hinten zu den Gärten und einer Sackgasse gelegen. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen nach Süd-/West ausgerichteten Balkon.Des Weiteren gibt es ein geräumiges Vollbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenabschluss, ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2012, 56 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

- Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. - Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.