Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und kleinen Gartenanteil

Ellenbogen 1, 22926 Ahrensburg

moderne offene Einbauküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Flur mit Blick ins Vollbad
Terrasse mit kleinem Gartenanteil Ansicht 1
Terrasse mit kleinem Gartenanteil Ansicht 2

Objektdaten

Wohnfläche ca. 61,93 m²

Zimmer2

Kaltmiete660,00 €

Betriebskosten135,00 €

Heizkosten55,00 €

Gesamtmiete850,00 €

Kaution1.980,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 63 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragenplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein Bus hält direkt vor der Tür und benötigt nur wenige Minuten zur Bahn oder in das Zentrum von Ahrensburg. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder steht den Mieten frei zur Verfügung.

Lageplan

Ellenbogen 1, 22926 Ahrensburg

 

Lagebeschreibung

Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt „Otto-Sieger-Straße“ liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2012

Energieausweisdatum10.07.2012

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schicke und zeitlose Ausstattung aus - Stäbchenparkett in den Wohnräumen, moderne offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Tiefkühlkombination und einem Freiplatz für eine Geschirrspülmaschine. Das Vollbad ist innenliegend, hell gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2012, 56 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

- Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. - Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.