Schmucke, vermietete ETW in der Schweriner Schelfstadt !

19055 Schwerin-Schelfstadt

Objektdaten

Wohnfläche ca. 57,20 m²

Zimmer2

EtageDG

Zustandgepflegt

Wohngeld194,87 €

Kaufpreis79.000,00 €

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende vermietete ETW befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses in der Schweriner Schelfstadt. Die Schelfstadt ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebit in der Stadt Schwerin.
Das Gebäude wurde um 1920 massiv und mit Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert. Auch die Fassade zur Straßenseite wurde nochmals vor einigen Monaten aufwendig überarbeitet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 ETW.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Wohnräume auf ca. 57,20 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein schönes Bad, eine Küche, ein Flur sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist freundlich und schön hell. Sie ist vermietet und erzielt monatlich eine Miete in Höhe von € 325,00 (€ 5,68/m² netto - kalt - mtl).
Hier ist sicherlich noch Steigerungspotential vorhanden.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit Mai 2008.
Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und zum Teil mit Elementen versehen. Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft wird im Jahr 2018 das Treppenhaus komplett malermäßig modernisiert.

Lageplan

19055 Schwerin-Schelfstadt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
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Lagebeschreibung

Das schöne Jugendstilgebäude mit den zehn Wohneinheiten befindet sich in dem in Schwerin sehr begehrten Stadtteil "Schelfstadt".
Die Schelfstadt grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum/Altstadt der Landeshauptstadt Schwerin an und besticht durch seine Vielzahl an gut sanierten Immobilien aus der Jugendstilepoche.
Schwerin ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg - Vorpommern und verfügt über knapp unter 100.000 Einwohner. Tendenz nach oben !
Zum Schweriner See und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.
Im direktem Umfeld gibt es verschiedene Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen, Gaststätten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen.
Der Schelfmarkt und der Ziegenmarkt sind jeweils nur ca. 50 m entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert103,50 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1920

Energieausweisdatum05.11.2018

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Ausstattungsbeschreibung


Bebaubarkeitsbeschreibung

Grundstücksdaten:

Gemarkung Schwerin
Flur 30, Flurstück 110
Grundstücksgröße 504 m²
572/5601 Miteigentumsanteil

Erschliessungsbeschreibung

Voll erschlossen

Kontakt

Jörg Altmüller joerg.altmueller@wentzel-dr.de 0385 59 39-011 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033173