Schön geschnittene Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs

21465 Wentorf bei Hamburg

Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Dachterrasse
Dachterrasse
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 72,00 m²

Zimmer2

Etage1

Zustandgepflegt

Wohngeld278,00 €

Kaufpreis229.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten. Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche. Neben ausreichend Platz und einem gepflegten Zustand vermittelt diese Wohnung durch viel natürlichen Lichteinfall und dank ihrer ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Zu den Highlights der Wohnung zählt der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, ca. 16 m² großer Dachterrasse. Die Dachterrasse ist absolut sichtgeschützt und bietet sich bei gutem Wetter zum gemütlichen Zusammensitzen an. Im Badezimmer wird der vorhandene Raum optimal genutzt; wie dem gesamten Haus sieht man auch dem Bad den pfleglichen Umgang an. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit einer hellen Arbeitsplatte für eine klare und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, die optisch und technisch in einem guten Zustand sind und von den neuen Eigentümern sofort genutzt werden können. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum; ein Fahrrad- und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 278, – EUR im Monat.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

21465 Wentorf bei Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Vor den Toren Hamburgs bietet Wentorf ein ebenso ruhiges wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Tankstellen und ein Restaurant. Das Wentorfer Zentrum befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die B5, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Die Bushaltestelle „Höppnerallee“ ist zu Fuß schnell erreicht. Von dort aus gelangen Sie in ca. zehn Minuten in die Bergedorfer City.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert107,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1938

  • A+
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-18-099-1-B