Schöne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Wohn-/Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Garten
Garten
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 102,50 m²

Grundstücksfläche335,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Kaufpreis299.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 auf einem 335 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Immobilie bietet Ihnen vier Zimmer auf insgesamt 102,5 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf zwei Etagen. Sie betreten das Haus durch einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum praktischen Hauswirtschaftsraum, in die hell gestaltete und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie zum Gäste-WC. Dieses wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und ist durch seine liebevolle Gestaltung ein optischer Hingucker. Am Ende des Flures erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster hell und großzügig wirkt. Die 15 m² große Holzterrasse - welche im Jahre 2014 erneuert wurde - ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch ihre Ausrichtung nach Westen können Sie auch in den späteren Abendstunden die Sonne auf der Terrasse genießen. Über eine im Wohn- und Essbereich gelegene, sehr schicke Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie drei weitere Wohn und Schlafzimmer sowie ein zeitloses Vollbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden des Hauses bietet Ihnen eine großzügige Ausbaureserve oder kann alternativ als Stauraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Laminatböden wurden innerhalb der letzten Jahre allesamt erneuert. Darüber hinaus wurde im Jahr 2010 ein Vordach über dem Hauseingang montiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Brennwertheizung von Viessmann, welche im Jahr 2015 erneuert worden ist. Zur Doppelhaushälfte gehört ein auf dem Grundstück gelegener Außenstellplatz.

Lageplan

24558 Henstedt-Ulzburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg mit ca. 28000 Einwohnern liegt 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze und an der A7. In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von ca. vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur AKN-Station Ulzburg-Süd gelangen Sie innerhalb von ca. neun Minuten Fußweg. Von der Station aus fährt die Linie A2 nach Hamburg-Eidelstedt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist innerhalb einer knappen Stunde zu erreichen. Das Stadtzentrum ist lediglich zwei Kilometer von der Doppelhaushälfte entfernt. In dem Henstedt-Ulzburg gelegenen Gewerbepark Nord befinden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Elektrofachgeschäfte, Modegeschäfte und vieles mehr. Die Gemeinde bietet zehn eigene Kindertageseinrichtungen an. Ebenso verfügt Henstedt-Ulzburg über alle Schularten am Ort. Neben vier Grundschulen gibt es ein Gymnasium sowie zwei Gemeinschaftsschulen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert69,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1996

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-19-002