Schönes Einfamilienhaus in guter Lage in Hamburg-Tonndorf

22045 Hamburg / Tonndorf

Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 110,00 m²

Grundstücksfläche200,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Kaufpreis379.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer schönen Wohnlage von Hamburg-Tonndorf. Das Haus steht auf einem 888 m² großen und nach WEG aufgeteilten Grundstück und verfügt über insgesamt 2 und 2 halbe Zimmer, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Windfang, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Vom Flur abgehend liegt auf der rechten Seite das 2013 erneuerte Vollbad, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich eines der Highlights der Immobilie: der großzügige und 2015 hochwertig renovierte Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche ebenfalls im Jahr 2015 erneuert wurde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Einbauküche, welche mit einer Granitarbeitsplatte, einem separaten Geschirrspüler, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Über eine Granittreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, welche optimal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Reichlich Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller. Hier verfügen Sie über drei eigene Kellerräumlichkeiten. Durch die Teilung nach WEG stehen zwei weitere Kellerräumlichkeiten in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils mit hochwertigem Granitfußboden versehen und das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert und mit lasierten Tonziegeln gedeckt. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung von Buderus. Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten sind.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

22045 Hamburg / Tonndorf | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf im Bezirk Wandsbek. Die Lage ist aufgrund der Ruhe und der Nähe zur Hamburger Innenstadt sehr begehrt. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Zum Beispiel „Lidl“ befindet sich wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen in direkter Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn 24 gelangen Sie zügig in Richtung Lübeck, Berlin oder an die Ostsee.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf309,10 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1967

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-19-003-1