Tolle Stadtimmobilie in Bedburg zum Wohnen & Arbeiten mit Ladenlokal

50181 Bedburg

Grundriss Dachgeschoss
Hausansicht
Eingangsbereich
Außenansicht
Balkon
Außenbereich
Garten
Garten
Gartenhaus
Gartenhaus innen
Umgebung
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Treppe ins Obergeschoss
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
Vollbad
Ladenlokal
Ladenlokal
GERMANhomes
Zimmeransicht
Zimmeransicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 160,00 m²

Grundstücksfläche198,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Kaufpreis399.500,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes Haus mit Balkon, Terrasse und Garten. Das Grundstück ist idyllisch am Wasser gelegen.Im Erdgeschoss ist das Ladenlokal mit 78m² Geschäftsfläche, welches zurzeit an einen Friseursalon vermietet ist. Über den separaten Eingang gelangt man in die Maisonette-Wohnung.Auf der ersten Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Essbereich, ein Schlaf-/ Arbeitszimmer und die Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur Küche und einen Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus reicht der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. In der Küche ist zudem eine Sitzecke integriert.Die Schlafräume des Hauses befinden sich im 2. Obergeschoss, in welchem man auf großzügig bemessene Räume mit einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne trifft. Der Elternbereich ist vom Kinderzimmer separiert. Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig bemessen und bietet Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf Schloss Bedburg.Das Haus wurde 1902 erbaut und ist später erweitert worden. Der angebaute Teil ist aus dem Jahr 1978. Die Immobilie wurde laufend saniert. Das Dach ist 2000 erneuert worden, der Bodenbelag auf der Terrasse wurde 2017 neu aufgetragen. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Gas-Zentral-Heizung ist von 2002 und wurde laufend gewartet.Dank der außergewöhnlichen, bis ins Detail ausgeführten Gestaltung jedes einzelnen Raumes und der insgesamt hochwertigen Ausstattung ist das gesamte Haus ein Highlight für sich. Die Immobilie verfügt über einen besonderen Charme der sich am besten bei einer Besichtigung erschließt.

Lageplan

50181 Bedburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das stadtnah gelegene Haus grenzt direkt an das Grundstück des Bedburger Schlosses an.Für den Fußweg zum Marktplatz benötigt man nur wenige Gehminuten. Für viel Erholung sorgen dieIn unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein Tennis Verein und durch die Nähe zur Natur entsprechende Naherholungsgebiete und Freizeitangebote.Die Bundesautobahn A6 ist 5 Minuten entfernt, es gibt zudem in Bedburg einen Bahnhof der ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf141,70 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1902

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Felix Naumann f.naumann@germanhomes.de 02273 590 39 70 Kerpener Straße 154
50170 Kerpen / Sindorf
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Objekt-Kennung W-K-K-18-011-1