TOP Büroflächen mit Stellplätzen und U-Bahnanschluss in Winterhude

22299 Hamburg-Winterhude

Foto 4
Blick auf Büro 4 und 5_2
Empfang bzw Büro 1

Objektdaten

Bürofläche317,00 m²

Etage2.OG

Kaltmiete pro m²14,50 €

Kaltmiete4.596,50 €

Bezugstermin01.01.2019

Mietercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die moderne, helle und flexible Bürofläche von ca. 317 m² mit derzeit 5 Büro- und Konferenzräumen sowie einem Empfangsbereich liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit hoher Bauqualität. Die Zahl der Räume und die Ausstattung können individuellen Bedürfnissen angepasst werden. 2 Fahrstühle sind vorhanden. Zur Ausstattung der Flächen gehören Teppichboden, abgehängte Decken, ISO-Fenster, CAT-6 Verkabelung und ein Breitbandanschluss.
Das Objekt verfügt über separat anmietbare TG-Stellplätze und ein öffentliches Parkhaus für Besucherverkehr mit direktem Zugang zum Bürokomplex.













Lageplan

22299 Hamburg-Winterhude | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 100 m
  • 5,6 km
  • 6 km
  • A1 9 km
  • 500 m

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude ist im Hamburger Stadtteil Winterhude, in direkter Nähe zur bekannten Kommödie "Winterhuder Fährhaus", belegen. Die Lage besticht durch seine Nähe zum Alster- bzw. Leinpfadkanal. Die Fahrradstraße Leinpfad führt direkt an das Objekt, von dem die Außenalster mit den Rad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Auch die anschließenden Grünflächen, der "Eppendorfer Haynspark" ist nur ca. 500 m entfernt. Aufgrund der direkt gegenüber liegenden U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße (U1) und mehreren Buslinien vor Ort, besteht eine optimale Anbindung über den ÖPNV in alle Richtungen Hamburgs. Die City sowie der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen bestehen in nächster Umgebung, direkt am Winterhuder Marktplatz oder am Eppendorfer Marktplatz. Beide sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energiekennwert für Strom50,00 kWh/(m²a)

Energiekennwert für Wärme103,00 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr1989

Energieausweisdatum30.06.2016

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
Anfrage senden

Objekt-Kennung 14033903