TOP Lage in Winterhude - Willkommen Zuhause

Großheidestraße 5a, 22303 Hamburg-Winterhude

Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Schlafen
Wohnen
Bad

Objektdaten

Wohnfläche ca. 67,70 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete765,00 €

Betriebskosten134,00 €

Heizkosten60,00 €

Gesamtmiete959,00 €

Kaution2.295,00 €

Bezugstermin01.05.2019

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Großheidestraße 5a, 22303 Hamburg-Winterhude

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg. Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt. Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen. Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp. Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert0,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr1925

Energieausweisdatum14.01.2019

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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  • 75
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Dusche
  • Kabel/Sat/TV

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit einer Einbauunterzeile ausgestattet, welche Platz für weitere Küchenmöbel sowie Elektrogeräte und einen kleinen Esstisch lässt. Hier befindet sich auch eine praktische Speisekammer. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem charmanten Dielenboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1925, 94kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.