Top - Renditeobjekt mit langfristigen MV

18311 Ribnitz Damgarten-Bundesweit

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Objektdaten

Bürofläche2.540,00 m²

Grundstücksfläche4.097,00 m²

Kaufpreis2.250.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde 1997 massiv in U-Form errichtet. Es verfügt über einen Teilkellerbereich sowie drei weiteren Geschossen, die komplett als Verwaltungsgebäude genutzt wurden. Der zum 1.8.2017 abgeschlossene Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren sowie einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren und bietet so dem Erwerber eine äußerst sichere Vermietungssituation und lukrative Rendite. Mieter ist hier eine Behörde.

Die Mietfläche beträgt ca. 2.540 qm. Dazu kommen noch 48 PKW - Stellplätze im Hofbereich.

Über das Grundstück wurde ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Ribnitz - Damgarten mit einer Laufzeit bis zum Februar 2032 und einer Verlängerungsoption von 3 x 5 Jahren abgeschlossen.

Der Erbbauzins beträgt aktuell: p.a. € 16.874,56.

Lageplan

18311 Ribnitz Damgarten-Bundesweit | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 150 m
  • 50 km
  • 10 km
  • 100 m

Lagebeschreibung

Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern zwischen Rostock und Stralsund und wird auch als Tor zum Fischland-Darß-Zingst bezeichnet.

Sie verfügt über ca. 15.800 Einwohner und ist ein attraktiver Wohnort mit einem vielfältigen, lebendigem Gemeinwesen und engagierten Bürgern.

Im Ort gibt es viele mittelständische und kleinere Unternehmen. Die Hansestadt Rostock, das wirtschaftliche Zentrum des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, befindet sich nur
ca. 25 km entfernt. Die Ostseeküste ist hier zum Greifen nah!

Ribnitz-Damgarten liegt unweit der Autobahnanschlüsse A19 (Rostock-Ost) sowie A20 (Sassnitz) und verfügt über einen ICE- Anschluss der Deutschen Bahn.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert79,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Energiekennwert für Strom21,00 kWh/(m²a)

Energiekennwert für Wärme79,00 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1996

Energieausweisdatum12.09.2016

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Ausstattungsbeschreibung

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Hezungsart: Zentralheizung
Medium: Gas
Kennwert: 79 kWh/(m².a)

Erschliessungsbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Kontakt

Jörg Altmüller joerg.altmueller@wentzel-dr.de 0385 59 39-011 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033076