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Am Gatherhof 21, 40472 Düsseldorf-Rath

Musterwohnung - Wohnzimmer
Musterwohnung- Schlafzimmer
Musterwohnung - Flur
Musterwohnung - Parkettfußboden
Musterwohnung - Vollbad
Musterwohnung - Duschbad
Musterwohnung - Kinderzimmer
Musterwohnung - Arbeitszimmer
Musterwohnung - Balkon
Balkon Musterwohnung

Objektdaten

Wohnfläche ca. 92,38 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete945,00 €

Betriebskosten167,00 €

Heizkosten102,00 €

Gesamtmiete1.214,00 €

Kaution2.835,00 €

Bezugstermin01.06.2019

HeizungsartFußbodenheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Im Herzen des Düsseldorfer Stadtteils Rath entsteht das Rather Carré mit rund 174 Mietwohnungen in stilvollen Neubauten. Die Grundrisse ergeben ein vielfältiges Wohnangebot von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Terrasse, Dachterrasse oder Balkon: Jede der Mietwohnungen hat ihren eigenen Freisitz. Durch die Verteilung auf mehrere Gebäude, die sich stilvoll um gemeinschaftliche Grünanlagen gruppieren, bekommt jede Wohnung im Rather Carré reichlich Tageslicht. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und wohnliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung in Wohnräumen und Bädern schenkt Ihrer neuen Mietwohnung Behaglichkeit.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage ab 85 € zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.Die Wohnungen sind ab Juni 2019 bezugsfertig.

Lageplan

Am Gatherhof 21, 40472 Düsseldorf-Rath

 

Lagebeschreibung

Rund um die Neubauwohnungen Rather Carré im Stadtbezirk 6 von Düsseldorf erwartet die Mieter eine optimale Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Neubaus. Supermärkte, Kindergärten und das Augusta-Krankenhaus sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Im Rather Carré selbst, entlang der Westfalenstraße, entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke, Eiscafé und einer Kita.Viel Raum für Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren und zum Joggen bietet der Aaper Wald, eines der schönsten Erholungsgebiete der Stadt Düsseldorf. Zu Fuß ist der Waldrand nur etwa 15 Minuten von den neuen Mietwohnungen entfernt. Dort befinden sich auch das Rather Waldstadion sowie der Wasserspielplatz von Arthur Pidr.Das Rather Carré ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Düsseldorf angeschlossen. In fußläufiger Entfernung liegen die S- und U-Bahnstationen Düsseldorf Rath und Rotdornstraße. Die Straßenbahn garantiert, dass Sie als Mieter der Neubauwohnungen in Rath Ihr nächstes Ziel schnell erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf beträgt mit der S-Bahn nur 16 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie etwa eine Viertelstunde mit dem Auto.

Ausstattung

  • Balkon
  • Wanne
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Der Großteil der Wohn- und Schlafzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Alle Wohnräume erhalten hochwertiges Eichen-Parkett und eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind energieeffizient 3-Fach verglast, TV-und Internetanschlüsse sind in allen Wohnbereichen vorhanden. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Rollläden. Heizung und Warmwasserbereitung der neuen Mietwohnungen werden zentral und nachhaltig per Fernwärme gespeist. Lassen Sie sich in Ihrer neuen Wohnung von stilvollen Bädern mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand überzeugen. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass die meisten Bäder über Tageslicht verfügen. Viele der größeren Wohnungen haben zusätzlich ein separates Gäste-WC oder ein Duschbad. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorbereitet.- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.