Viel Wohnfläche für wenig Geld, zentrales Zweifamilienhaus in Blankenheim

53945 Blankenheim

Garten
Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenhaus
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Ladenlokal
Dachboden
Keller
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 180,00 m²

Grundstücksfläche689,00 m²

Zimmer5

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis141.500,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Häuser, die per Durchbruch zusammengelegt wurden. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge, die Heizung wird gemeinsam genutzt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung.Das erste Haus ist ein reines Wohnhaus mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Badezimmer und ein Durchgang zum zweiten Haus. Außerdem gibt es einen Gewölbekeller und einen kleinen Hof. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer welches ebenfalls per Durchbruch erweitert wurde und aktuell zwei Sofalandschaften und einen Arbeitsbereich beherbergt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Vom OG führt die Treppe noch ein Stockwerk höher in den Dachboden, dieser verfügt über eine gute Größe und kann weiter ausgebaut werden.Im zweiten Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal welches nach Bedarf auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Im 1. OG gibt es eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer und im 2. OG zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer. Das Haus ist Teilunterkellert.Es findet sich also ausreichend Platz um sich individuell zu verwirklichen oder als Mehrgenerationen Haus für die ganze Familie.Die Außenanlagen liegen hinter dem Haus, es gibt einen kleinen Hof, eine Terrasse und ein Waldgrundstück in Hanglage. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Lageplan

53945 Blankenheim | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Blankenheim liegt im Herzen der Eifel und des deutsch-belgischen Naturparks. Blankenheim ist seit 1983 staatlich anerkannter Erholungsort und beliebt bei Touristen. Die Immobilie liegt im Zentrum von Blankenheim, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule im Ort. Günstig ist auch die Lage an der Bundesautobahn A1. Der ÖPNV verbindet Sie in 10 Minuten mit dem Bahnhof-Wald mit Anschluss nach Euskirchen und Köln.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf220,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1930

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Felix Naumann f.naumann@germanhomes.de 02273 590 39 70 Kerpener Straße 154
50170 Kerpen / Sindorf
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Objekt-Kennung W-K-K-18-006-1