Wohnidylle im Rundlingsdorf, 2 Familienhaus mit Ferienwohnung in Wustrow

29462 Wustrow-Dolgow

Objektdaten

Wohnfläche ca. 288,00 m²

Grundstücksfläche4.180,00 m²

Zimmer11,5

Zustandgepflegt

Kaufpreis249.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einem 1955 erbauten Einfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist – hier ist der Handwerker gefragt!- und einem 1975 errichteten gepflegten Anbau mit separatem Eingang. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 288 m² und weiteren 360 m² Nutzfläche, bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich des Anbaus sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme. In der Mitte der oberen Etage kann ein Bereich als Ferien- bzw. Gästewohnung genutzt werden. Auf dem rund. 4.150 m² großen Grundstück befinden sich eine Scheune mit erneuertem Fachwerk, eine Jagdhütte, ein kleines Kühlhaus, ein Carport und mehrere Schuppen sowie ausreichend Weideland, z.B. für Pferdeliebhaber. Hier wird mit Holzfestbrennstoff geheizt und eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Zwei Küchen und vier Bäder runden das Raumangebot von insgesamt 11,5 Zimmern, inkl. Ferienwohnung ab.

Lageplan

29462 Wustrow-Dolgow | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dolgow ist ein kleines, idyllisches „Rundlingsdorf“ im niedersächsischen Wendland und ein Ortsteil der Stadt Wustrow. Die gesamte Umgebung des Landkreises Lüchow-Dannenberg bezaubert mit einzigartiger Naturlandschaft. Nahe an der Kreisstadt Lüchow sowie Clenze gelegen, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Banken, Hotels und Gastronomie, Kitas und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Ein italienisches Restaurant befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Dolgow. Hier wohnen Sie naturnah und doch sind die Großstädte Hamburg, Hannover und Berlin nur 110 bis 200 km entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert242,70 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1955

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Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Tabea Kieselbach t.kieselbach@germanhomes.de 041312676394 Am Berge, 36
21335 Lüneburg
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Objekt-Kennung W-K-LG-18-022