Zwei Neubauläden in werbewirksamer Ecklage an frequentierter Straße

22041 Hamburg-Wandsbek

GR- 147 m²
GR- 181 m²
Objektfoto

Objektdaten

Verkaufsfläche181,00 m²

Kaltmiete pro m²16,00 €

Nebenkosten pro m²3,50 €

Bezugsterminab April 2019

HeizungsartZentralheizung

Mietercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietenden Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage, die sich von der Königsreihe bis in die Wandsbeker Königstraße erstreckt. Aufgrund der Ecklage kann von einem optimalen und werbewirksamen Standort gesprochen werden.
Das Mietobjekt besteht derzeit aus zwei nebeneinander liegenden Verkaufsflächen in Gößen von ca. 147 m² und ca. 181 m², die auch als Gesamtfläche von ca. 328 m² angemietet werden können. Die angedachte Unterteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Diese Mieteinheiten bestechen durch ihre deckenhohen Glasfronten, die die Flächen optimal mit natürlichem Licht versorgen. Auch die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 m im Inneren sorgt für eine angenehme und großzügige Raumatmosphäre. Über eine barrierefreie Erschließung gelangen Sie bequem in die Mieteinheiten.

Folgende Ausstattungen werden von Seiten des Vermieters bei Anmietung geliefert:
• Fußboden, belegt mit einem Bodenbelag bis zu einem Bruttoverkaufspreis von € 26,--/m ²
• Abgehängte Decke inkl. Beleuchtung (zunächst nach Vorgaben des Vermieters)
• Wandflächen geputzt – weißer Wandanstrich nach Vereinbarung
• Je Fläche eine fertig ausgebaute WC-Einheit sowie eine voll ausgestattete Pantry
• ein separater Lagerraum innerhalb der Fläche

Eine detaillierte Baubeschreibung kann bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinausgehende Ausbauwünsche obliegen dem Mieter, es sei denn, es wurde eine andere schriftliche Vereinbarung getroffen. Abweichende Änderungen an der Grundausstattung müssen mit dem Vermieter rechtzeitig vereinbart werden.

In der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage stehen bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die für € 110,00 / Stk. gesondert anzumieten sind.

Lageplan

22041 Hamburg-Wandsbek | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 4 min fußläufig
  • 12 min
  • 18 min
  • A7 15 min
  • 4 min fußläufig

Lagebeschreibung

Im zentralen Teil Wandsbeks und in unmittelbarer Nähe zur Wandsbeker Marktstraße entsteht derzeit das attraktive Wohn- und Geschäftsprojekt "Mühlenquartier - Meine Königsreihe". Das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek" wie auch die U-Bahn Station Wandsbek Markt (U1) sowie der Busbahnhof sind in nur 4 Gehminuten zu erreichen. Aufgrund dieser sehr guten Voraussetzungen werden Kunden, die nicht bereits im "Mühlenquartier" ansässig sind, auch problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihnen gelangen.

Das Umfeld der Ladenflächen ist sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich geprägt, sodass, neben dem standigen Verkehrsfluss auch Laufkundschaft auf die Ladenflächen aufmerksam werden. Auf der gegenüber liegenden Nordseite ist neben der Parkfläche mit dem Mühlenteich Wandse, ein stark frequentierter Kindergarten ansässig.

Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto in weniger als 20 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Autobahn, die A1, ist über die Elbbrücken ca. 15 Fahrminuten entfernt gelegen. Verschiedene Restaurants und auch Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe des Standortes.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Baujahr2018

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033839