Großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bergkamen-Rünthe

59192 Bergkamen, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-065
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Rünthe)
    59192 Bergkamen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    2.726 m²
  • Bürofläche ca.
    693 m²
  • Gesamtfläche ca.
    693 m²
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    25 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.059.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Bei dem hier angebotenen Investment-Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büroräumen in ruhiger und exklusiver Lage. Der hochwertige Bau ist derzeit voll vermietet. Bei den vier Firmen handelt es sich um zuverlässige Mieter, deren Vertrag noch 10 Jahre Laufzeit hat.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.350 €/monatlich. Die Jahresnettomiete liegt derzeit bei 88.2000 € bei einem Faktor von 23,3. Die Rendite beträgt somit aktuell rund 4,3%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Kommen Sie gern auf uns zu!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bergkamen liegt im Kreis Unna und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. In der mittelgroßen Stadt leben knapp 49.000 Menschen.

Bergkamen ist in sechs Stadtteile gegliedert (aufsteigend nach Einwohnerzahl): Heil, Overberge, Rünthe, Weddinghofen, Oberaden und Mitte.
Nachbarn sind Hamm, Kamen, Künen, Werne und Dortmund sowie das Münsterland.

Südlich von Bergkamen verläuft der Hellweg, nördlich die Lippe und östlich die B1. Das Kamener Kreutz verbindet die Stadt mit der A1 (Hamburg-Saarbrücken) und der A2 (Oberhausen-Berlin).
Der Dortmunder Flughafen befindet sich in 14 Kilometern Entfernung.

Über den Datteln-Hamm-Kanal ist Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen. Der Sportboothafen Marina Rünthe. Sie zählt zu den größten Freizeithäfen Nordrhein-Westfalens.
Die ehemalige Bergbaustadt ist weithin bekannt für ihr großes Angebot in den Bereichen Freizeit und Kultur.

Das Gewerbe- und Industriegebiet Hafen-Rünthe befindet sich im Norden der Stadt am Dattel-Hamm-Kanal.

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