Neubauerstbezug Ende 2022!: schönes Wohnbüro zwischen Eimsbüttel und der Sternschanze

20357 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel), Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-2614_3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altona-Nord (Stadtteil))
    20357 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Lagerfläche ca.
    7,50 m²
  • Teilbar ab
    70 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    585,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Neubau "Amanda" schlägt eine Brücke zwischen dem quirligen Schanzenviertel mit seinen Bars, Cafe's, Clubs und trendigen Läden – und dem ruhigen Westen Eimsbüttels mit seinen Grünflächen, idyllischen Wohnstraßen und entspanntem Lebensgefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Pkw-Stellplätzen sowie einen Personenaufzug. Die Fertigstellung ist zu Ende 2022 geplant.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur geplanten Ausstattung der Wohnbürofläche gehören unter anderem:

- eine Terrasse
- eine Loggia
- eine Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- getrennte WC-Einheiten
- Vollbäder
- bodentiefe Fensterelemente
- eine vollausgestattete Küche

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Das Schanzenviertel hat in den letzten Jahren durch aufwendige Gebäudesanierungen eine massive Aufwertung erfahren und sich zum Szeneviertel im Zentrum Hamburg entwickelt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Bekleidungsgeschäfte machen diesen Stadtteil zum nachgefragten Standort. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U- und S-Bahnstation Sternschanze, die U-Bahnstation Feldstraße sowie zahlreiche Buslinien gegeben.

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