Büroflächen in Kern von Winterhude!

22303 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-2658
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22303 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    257,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    257,50 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 7,5 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 115 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Brutto-Warm-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    3.476,25 EUR
  • Betriebskosten brutto
    615,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 1. OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 257,5 m² und ist derzeit in 4 Büroräume, getrennte WC-Anlagen sowie einer Küche unterteilt. Änderungsmaßnahmen an den Flächen können besprochen werden, die vermieterseitige Ausführung richtet sich unter anderem auch nach der Laufzeit des Mietvertrages.

4 Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 115 Euro angemietet werden.

Nähere Auskünfte auf Anfrage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Objekt liegt in dem belebten Wohnviertel von Winterhude, in der Gertigstraße.

Die zentral gelegene Fläche befindet sich in der Gertigstraße, welche die Verbindung zwischen der beliebten Einkaufsstraße "Mühlenkamp" und der "Barmbeker Straße" bildet. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im näheren Umfeld liegen die Alster und der Stadtpark.

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