Moderne Bürofläche an der Max-Brauer-Allee

22765 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-4809
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altona-Nord (Stadtteil))
    22765 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    101 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Brutto-Warm-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    146,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 59,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 146,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 2.OG eines Rotklinker-Geschäftshauses.

Die 101 m² große Mietfläche teilt sich derzeit auf in vier Büroräume, einer großzügigen Pantry mit Einbauküche sowie einer modernisierten WC-Anlage nebst einem zusätzlichen Gäste-WC.

Hierzu nähere Einzelheiten auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Max-Brauer-Allee unweit vom Bahnhof Altona. Die Allee verläuft von der Palmaille in nördlicher Richtung bis zum Schulterblatt des lebendigen Schanzenviertels.

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