Moderne Bürofläche im schönen Rotklinkerbürogebäude unmittelbar am Altonaer Bus- und Bahnhof

22765 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-4809
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altona-Nord (Stadtteil))
    22765 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    146,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 59,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 146,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kompakte und modernisierte Bürofläche teilt sich derzeit in vier Büroräume auf, zzgl. einer großzügigen Pantry sowie getrennte WC-Einheiten.

Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie zahlreiche Gewerbeflächenmietangebote erhalten Sie auf Anfrage oder finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Strombedarfskennwert: 59,3 kWh/ (m²-a)
Heizenergiebedarfskennwert: 146,5 kWh/ (m²-a)

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Die Bürofläche befindet sich in markanter Ecklage direkt an der Max-Brauer-Allee unweit vom Bahnhof Altona.

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