www.wentzel-dr.de: Bürofläche in Bahrenfeld auf dem Otto-von-Bahrenpark


22761 Hamburg
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6374
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bahrenfeld (Stadtteil))
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    138 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    138 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 12,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 2,5 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.063,10 EUR
  • Betriebskosten brutto
    407,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gaswerk Areal entstand 1892-1895. Zuvor bewirtschaftete hier im 13. Jahrhundert der Ritter Otto von Bahren seine Ländereien, dem das Gelände heute seinen Namen verdankt.
Das Gaswerk Bahrenfeld wurde 1896 als Nachfolge des Gaswerks an der Großen Elbstraße in Betrieb genommen, es diente als größte Gasproduktionsanlage in Hamburg. In den 90er Jahren wurde das Areal zu dem heutigen Stadtteilzentrum umgebaut.
Das Geschäfts- und Bürogebäude "Torhaus" verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Personenaufzug. Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem ein innen liegender Blendschutz, eine Pantry, getrennte WC-Einheiten, teilweise Holz- und Teppichfußböden, teilweise Glastüren, Bodentanks für die bereits verlegte Kat.-Verkabelung sowie eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,30 Meter.
Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Gelände und können angemietet werden.

Sprechen Sie uns gern auf weitere Mietflächen im Otto-von-Bahrenpark an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Der Otto-von-Bahrenpark befindet sich zwischen der Bahrenfelder Chaussee, der S-Bahnstation Bahrenfeld sowie der Autobahn Auffahrt A7 Bahrenfeld. Auf dem Areal haben sich unter anderem die bekannten Hotels "Gastwerk" und das "25Hours" niedergelassen. Neben "Holmes Place", Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einer Bank sowie verschiedene gastronomische Angebote finden Sie hier auch einen kleinen See mit angrenzendem Park und einer Wohnbebauung.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 2,50 km | Zentrum 6 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt