Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage


22761 Hamburg
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6528_3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bahrenfeld (Stadtteil))
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    1.245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.042,31 m²
  • Lagerfläche ca.
    261,45 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.245 m²
  • Teilbar ab
    206 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    11.192,17 EUR
  • Betriebskosten brutto
    5.625,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die "Kühnehöfe" verfügen neben barrierefreien Zugängen und Personenaufzügen über außen liegenden Sonnenschutz, Glasfaseranbindung und Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die angemietet werden können. Die Durchfahrtshöhe beträgt hier ca. 2,00 Meter.

Ausstattung

Die Bürofläche erstreckt sich über das 2. - 3. OG und ist mit einer internen Treppe verbunden. Die Fläche ist ab sofort bezugsfertig und besticht durch die umfangreiche Ausstattung zu der unter anderem ein Teppichboden, abgependelte Beleuchtungskörper sowie Akustikdecken im Besprechungsraum, eine im Hohlraumboden verlegte EDV-Verkabelung, teilweise bodentiefe Fensterelemente, eine Gegensprechanlage, eine Einbauküche sowie getrennte WC-Einheiten gehören.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietlaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das moderne Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich verkehrsgünstig an der Stresemannallee in einem Umfeld das durch Wohnbebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der ÖPNV sowie gastronomische Angebote und das urbane Ottensen sind fußläufig erreichbar.

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