Bürofläche in der Innenstadt mit Wasserblick zu sehr günstigen Konditionen!


20457 Hamburg (Hamburg-Mitte)
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6551
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Hamburg-Altstadt (Stadtteil))
    20457 Hamburg (Hamburg-Mitte)
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    290 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    290 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.642,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    751,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich direkt am Nikolaifleet und gewährleistet einen herrlichen Blick aufs Wasser. Die Bürofläche wird über ein großzügiges Treppenhaus mit zwei Fahrstühlen erschlossen.
Die Bürofläche ist zum Nikolaifleet ausgerichtet und bietet einen Blick auf diesen.

Der Mietpreis bezieht sich auf die Übernahme der Mietfläche im gegenwärtigen Zustand. Änderungen an der Mietfläche und in der Ausstattung können besprochen und ggf. durch den Vermieter übernommen werden. Die Investitionskosten werden dann in einer neuen Mietkalkulation berücksichtigt.

Zusätzlich zur Bürofläche kann ein Archiv sowie Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Es stehen derzeit 7 großzügige Räume zur Verfügung, die u.a. über Einbauschränke, eine EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper und Teppichboden verfügen.
Aufgrund der großen Fensterfronten zum Fleet hin, sind die Flächen sehr gut natürlich belichtet. Die Mietfläche verfügt über zwei getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry und Serverraum.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Der Grimm ist südlich zwischen der Willy-Brandt-Straße und dem Katharinenkirchhof und der Speicherstadt gelegen. Die Anfahrt ist ausschließlich über die Katharinenstraße möglich. Fußläufig erreicht man vielfältige gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den nahe gelegenen ÖPNV.

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