Tolles Neubaubüro mit Wohnmöglichkeit, zwei Terrassen und Garten in Barmbek nahe der Hamburger Meile


22083 Hamburg
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6899
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Barmbek-Süd (Stadtteil))
    22083 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    145 m²
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete+Nebenkosten zzgl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fertigparkettboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauwohngebäude wurde 2017 fertiggestellt. Im Hochparterre befindet sich die Gewerbefläche, welche barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar ist. Diese Fläche hat einen eigenen Zugang zum Garten und es können in der Tiefgarage Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit, das Büro auch teilgewerblich und als Wohnbüro zu nutzen.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zu der tollen und hochwertigen Ausstattung dieser Neubaubürofläche gehört ein Parkettboden, eine offene und vollausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, zwei getrennte WC`s, eines davon ist ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Fläche sind die beiden Terrassen und ein Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Der Stadtteil Barmbek, ehemals als Arbeiterviertel bekannt, hat durch seine unmittelbare Nähe zu Winterhude und der Einkaufspassage Hamburger-Meile eine Aufwertung erhalten und erlebt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung und wird bei vielen Hamburgern immer beliebter. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark und die Alsterläufe sind schnell erreicht und bieten Naherholung.

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