Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Hamburger-Altstadt, zwischen Hauptbahnhof und Binnenalster


20095 Hamburg
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6919
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Hamburg-Altstadt (Stadtteil))
    20095 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    214 m²
  • Gesamtfläche ca.
    214 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    214 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete+Nebenkosten zzgl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    3.531,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    759,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Denkmalgeschützte Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar in der Nähe zur Binnenalster und dem Hamburger Hauptbahnhof. Genauso schnell erreichen Sie die bekannte Spitalerstraße und Mönckebergstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahen Umfeld zur Bürofläche finden Sie außerdem viele unterschiedlichen gastronomische Angebote, Hotels und Geschäfte.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem Glastüren, eine bereits verlegte Kat. 6-EDV-Verkabelung, ein hochwertiger Teppichboden, innen liegender Blendschutz, eine Pantryküche, getrennte WC-Einheiten, teilweise Glastrennwände und Wandbeleuchtung.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Zwischen Alster und Elbe befindet sich heute der lebhafte Hamburger Stadtteil Neustadt. Bekannt wurde die Neustadt vor allem durch das beliebte Alstervergnügen und seiner vielfältigen Shoppingkultur. Am Jungfernstieg ziehen sich diverse Einkaufsstraßen entlang, die hochqualitative und noble Markengeschäfte beherbergen. Die gegenüberliegende Uferpromenade liefert grandiose Ausblicke – Schwäne, Enten, kleine Dampfer und die 60 Meter hohe Alsterfontäne schmücken das Bild der Alster. Der öffentliche Nahverkehr vernetzt die Neustadt bestens an umliegende Ortschaften. U- und S-Bahnverbindungen verkehren über die Haltestellen Jungfernstieg, Stadthausbrücke sowie Landungsbrücken.

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