Loftbüro mit großem Balkon verkehrsgünstig an der Hoheluftchaussee gelegen

20253 Hamburg, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7030
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Hoheluft-Ost (Stadtteil))
    20253 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    420 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    420 m²
  • Teilbar ab
    149 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    5.883,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.365,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Tabakfabrik in Hoheluft-Ost befindet sich verkehrsgünstig gelegen an der Hoheluftchaussee und ist über einen Innenhof zu erreichen, wo sich auch die hauseigenen Pkw-Stellplätze befinden. Über das historische Treppenhaus und einen Personenaufzug erreicht man die Bürofläche, die zusätzlich über einen Lastenaufzug verfügt. Ein großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem:

- Teppichboden
- abgehängte Pendelleuchten
- außen liegender Sonnenschutz
- getrennte WC-Einheiten
- EDV-Verkabelung in Kabelkanälen
- eine Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- großzügiger Balkon zum Innenhof
- Akustikpanelle an der Decke
- Pkw-Stellplätze

Die Mietpreise beginnen ab mtl. 14,-/qm + Nebenkosten zzgl. MwSt. und richten sich nach den Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Arbeiten in Hoheluft-Ost: mit einer ca. 0,6 km² großen Gesamtfläche ist der Stadtteil der kleinste in ganz Hamburg. Trotz seiner geringen Fläche ist das Viertel zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Hoheluft-West einer der dichtesten besiedelten Stadtteile Deutschlands. Mit seinen 50 Jahren gilt das Viertel demnach zu einem der jüngsten Hamburger Stadtteile. Vorher gehörte Hoheluft-Ost zum Stadtteil Eppendorf. So wurde erst im Jahre 1951 das Viertel zu einem eigenständigen Stadtteil. Hoheluft-Ost hat alles was man zum Leben und Arbeiten benötigt, Bars, Cafes, sehr gute und vielfältige gastronomische Angebote, Hotels, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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