Provisionsfrei: Büros im Lindley-Carree in der City-Süd


20097 Hamburg
Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7135
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Hammerbrook (Stadtteil))
    20097 Hamburg
    Hamburg
  • Bürofläche ca.
    639 m²
  • Gesamtfläche ca.
    639 m²
  • Lagerfläche ca.
    81 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    639 m²
  • Teilbar ab
    316 m²
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    9.570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.917,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das LEED zertifizierte moderne Bürogebäude befindet sich direkt am Fleet und mitten in der City-Süd. Zur Ausstattung des Bürogebäudes gehören unter anderem ein großzügiger und begrünter Innenhof mit Terrasse zum Fleet, teilweise Baukernaktivierung zur unterstützenden Kühlung sowie fünf Erschließungskerne mit je zwei Personenaufzüge.
Pkw-Stellplätze können angemietet werden und stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser modernen Bürofläche gehört unter anderem:

- Hohlraumboden mit Bodentanks für die EDV-Verkabelung
- hochwertiger Bodenbelag
- vollausgestattete Pantry
- getrennte WC-Einheiten

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Arbeiten in Hammerbrook: Dieser Stadtteil wurde während des zweiten Weltkrieges 1943 im Zuge der Luftangriffe auf Hamburg nahezu vollständig zerstört. Hammerbrook oder auch bekannt unter ,,City Süd‘‘ ist vor allem durch seine Vielzahl an Gewerbeflächen bekannt, die das Erscheinungsbild des Stadtteils prägen. Seinerzeit wurde Hammerbrook landschaftlich als Weideland genutzt. Nachdem es bis zum 18. Jahrhundert zu mehreren Sturmfluten gekommen war, wurde der Stadtteil aufgeschüttet und anschließend mit mehreren Gebäudekomplexen dicht bebaut. In dem ehemals funktional geplanten und errichteten Stadtteil sind heute mehr als 800 Firmen ansässig. Zudem sollen im Stadtteil Hammerbrook zukünftig aber auch immer mehr Wohnkomplexe entstehen. Der Sonninkanal, der Mittelkanal, der Südkanal und die Bille, bieten Anwohnern und Angestellten die Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge am Wasser.
Über die S-Bahn Haltestelle Hammerbrook, erreichen Sie mit der „S3“ und „S31“ die Hamburger Innenstadt binnen 2 Minuten. Über die Nordkanalstraße gelangen Sie mit dem PKW in Richtung Osten und über den Heidenkampsweg zu den Elbbrücken und zu den Autobahnen „A1“ und „A255“.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt