Direkter Elbblick! Bürofläche in Altona im ehemaligen England Fährterminal

22767 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7145
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altona-Altstadt (Stadtteil))
    22767 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    528 m²
  • Gesamtfläche ca.
    528 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    528 m²
  • Teilbar ab
    361 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    10.296,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.663,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das eindrucksvolle Bauwerk an der Altonaer Hafenkante wird unter anderem
als England-Terminal bezeichnet. Es bildet ein architektur- und
stadtgeschichtlich bedeutendes Verkehrsbauwerk und ist ganz nebenbei ein
architektonisches Schmuckstück an der Elbe. Die großzügige Verglasung an der Ostfassade sowie an den Längsseiten der beiden oberen Geschosse reflektieren das Elbwasser, lassen das Gebäude leicht wirken und sorgen von innen für eine spektakuläre Aussicht. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Heiz/Kühltruhen, die an den
Fensterflächen installiert sind. Die Heizungsanlage ist mit einer zentralen
witterungsabhängigen Regelung ausgestattet.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine direkte Elblage aus.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem:

- mechanische Be- und Entlüftung
- Akustikrasterdecke, verputzte Decke
- außen liegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Brandmeldeanlage
- teilweise Glas- und Trockenbautrennwände
- Glastüren
- sturmflutsichere Tiefgaragen

Die Raumaufteilung kann flexibel verändert werden. Die Räume sind hell und
lichtdurchflutet. Es gibt eine gemeinsame
Gegensprech- und Klingelanlage mit je einer Sprechstelle am Haupteingang
und einer neben der Mietflächenzugangstür.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Der markante Bau liegt am nördlichen Elbufer im Fischereihafen Altona, auf dem ins Wasser vorgeschobenen Edgar-Engelhard-Kai und bildet mit seinem auffälligen Profil eine
weithin sichtbare Landmarke. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.
Die S-Bahnstation "Königstraße" mit den Linien S1 und S3 und die Bushaltestelle "Van-der-SmissenStraße" mit der Linie 383 sind fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich vielfältige gastronomische Angebote. Der Hafen
und auch die HafenCity sind fußläufig gut erreichbar.

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