Büro mit großer Schaufensterfront am Stadtpark in der City-Nord

22297 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7266
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22297 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    332 m²
  • Gesamtfläche ca.
    332 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.324,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der City-Nord auf der Fußgänger-Ebene. Neben dem Design-Möbelhaus "Die Wäscherei" befinden sich gastronomische Angebote, ein Kindergarten und verschiedene Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Ausstattung

Dich lichtdurchflutete Bürofläche verfügt neben einer sehr großen Schaufensterfront unter anderem über:

- Rasterfeldleuchten
- getrennte WC-Einheiten
- eine Pantry
- Lagerfläche im Untergeschoss

Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Der Stadtteil Winterhude ist nicht nur begehrt, sondern auch grün und trotzdem gut angebunden.
Richtung Süden die Außenalster und mitten im Ortskern der weitläufige Stadtpark mit zahlreichen Wiesen, die zum gemütlichen Verweilen einladen, in dem jährlich zahlreiche Veranstaltungen auf den großen Wiesen stattfinden. Eines der bekannten Veranstaltungen ist das Stadtpark Open Air. Auf der knapp 120 Hektar großen Grünanlage ist das berühmte Planetarium im ehemaligen Wasserturm ein berühmter Hotspot, der vor allem viele Touristen in die Gegend Winterhudes lockt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U1 ermöglichen eine gute Verbindung über die Haltestellen Alsterdorf und Sengelmannstraße an die Innenstadt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 18-20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Ab dem Jahr 2021 soll die neue U-Bahn-Linie U5 über die Sengelmannstraße gebaut werden, die insgesamt 20 Haltestellen auf einer 20 Kilometer langen Strecke von Bramfeld bis in die City Nord beinhalten soll.

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