Repräsentative Bürofläche am Neuer Wall mit Blick auf den Alsterfleet
20354 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID22-10065
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Neustadt (Stadtteil))
20354 Hamburg
Hamburg -
Etage4
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Bürofläche ca.289 m²
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Gesamtfläche ca.289 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.09.2024
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Kaution3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
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Kaltmiete9.397,70 EUR
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Betriebskosten brutto1.879,54 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pantry
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.09.2032
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf152,81 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom46,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme106,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die repräsentative Bürofläche verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie zahlreiche Gewerbeflächenmietangebote erhalten Sie auf Anfrage oder finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.wentzel-dr.de
Ausstattung
Die Anmietung erfolgt zuzüglich einer Verwaltungspauschale in Höhe von 3% der Jahresnettokaltmiete.
Sonstige Informationen
Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das repräsentative Bürogebäude liegt am Alsterfleet unmittelbar zwischen Rathaus und Gänsemarkt.
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