Provisionsfrei für den Mieter! Ihr neues Büro mit Blick auf die Alster

20354 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel), Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-8370
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Rotherbaum (Stadtteil))
    20354 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    290 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Separate WC
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 3)
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    6.394,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.334,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude mit der markanten Betonfassade befindet sich direkt an der Alster und bietet dadurch einen schönen Blick auf die Außenalster, neben dem Gebäude ist ein kleiner Park mit alten Buchenbestand. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Personenaufzug. Im Untergeschoß befinden sich neben Archiv- und Kellerräume auch die Pkw-Tiefgarage und eine Dusche zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Zur Ausstattung der hochwertigen Bürofläche gehört unter anderem:

- Glastrennwände- und Türen
- innen liegender Blendschutz
- teilweise außen liegender Blendschutz
- hochwertige Beleuchtungskörper
- Klimaspilttgerät
- glatt gespachtelte Wände und Decken
- eine mobile Raumtrennwand im Besprechungsraum
- getrennte WC-Einheiten
- eine Dusche im UG
- Lager- und Archivräume

Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Bürohaus liegt im schönen Stadtteil Rotherbaum, unmittelbar an der Außenalster. Der Dammtorbahnhof, die Rothenbaumchaussee sowie der Mittelweg sind fußläufig schnell erreicht. Die Außenalster befindet sich direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause.

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