Attraktive Bürofläche im neuen Entwicklungsgebiet von Rothenburgsort im `Billebogen´

20539 Hamburg (Hamburg-Mitte), Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-9403
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Rothenburgsort (Stadtteil))
    20539 Hamburg (Hamburg-Mitte)
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    337,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    337,71 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 9,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 500,0 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Bus: 300,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1903
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Brutto-Warm-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.955,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2022
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    3,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 3,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 99,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zu Büro- /Service- und Lagerflächen umgebauten Speichergebäudes, mit hohen Decken und Loftcharakter.
Es stehen derzeit 2 Mietflächen auf dieser Ebene zur Verfügung, ca. 167 m² und 338 m² oder gesamt ca. 505 m².
Nähere Informationen auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das ehemalige Lagerhaus liegt östlich der Elbbrücken, unmittelbar an einem zugeschütteten Elbeseitenarm bzw. gegenüber dem neu geschaffenen Natur- und Erholungspark Entenwerder.
Der Standort steht derzeit mit im Focus der Hamburger Stadtentwicklung für eine Aufwertung und Entwicklung des Stadtteils Rothenburgs.

Flughafen 9 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 500 m | U/S-Bahn 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

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