Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung. Neue Büros nahe S-Bahn Station Bahrenfeld

22761 Hamburg (Altona), Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-9422
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bahrenfeld (Stadtteil))
    22761 Hamburg (Altona)
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    3.685 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.685 m²
  • Teilbar ab
    594 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    8.850,60 EUR
  • Betriebskosten brutto
    9.949,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    49,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 49,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und saniert und befindet sich auf einem ehemaligen Industriegebiet in Bahrenfeld

Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie zahlreiche Gewerbeflächenmietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.wentzel-dr.de

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld und liegt im Nordwesten des
Bezirks Hamburg-Altona.
Es bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten im direkten Umfeld auf dem Areal des "Otto-von-Bahren-Park" als auch in der näheren Umgebung.
Über die BAB 7 erreichen Sie schnell den Flughafen Hamburg sowie den Süden.
Die S-Bahn-Station S1 und S11 ist fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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