Helle Büroräume in Jugendstill-Villa mit Terrasse

20149 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel), Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-9832
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Harvestehude (Stadtteil))
    20149 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1865
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    367,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Baujahr
    1865
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    112,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche verfügt über ca. 105,00 m² und befindet
sich im Gartengeschoss einer gepflegten Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1865.
Die Fläche wird renoviert übergeben und ein neuer PVC Fußboden in Holzoptik wurde verlegt.
Die Fläche ist durch die großen Fenster hell und hat eine angenehme und freundlicher Atmosphäre.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem:

- eine kleine Pantry
- ein WC sowie ein Duschbad
- eine eigene Terrassenfläche

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Mittelweg ist neben der Rothenbaumchaussee die bekannteste und beliebteste Wohn- und Einkaufsstraße in Hamburg-Rotherbaum. Bevozugt zwischen der Alten Rabenstraße und dem Böhmersweg haben sich beidseitig Verkaufsgeschäfte und Gastronomien niedergelassen. Im Bereich der Milchstraße befindet sich das Pöseldorf-Center, in dem auch EDEKA und andere Lebensmittlelhändler ansässig sind.

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