Erstbezug! Attraktive Laden-, Büro- oder Praxisflächen in den „Kolbenhöfen“ in HH-Ottensen!

22765 Hamburg (Altona), Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23-14020
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Ottensen (Stadtteil))
    22765 Hamburg (Altona)
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    721 m²
  • Gesamtfläche ca.
    721 m²
  • Teilbar ab
    192 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 9)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. Ust.
  • Kaution
    40.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    12.184,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    2.884,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gegenstand dieses Angebotes sind attraktive Laden-, Büro- oder Praxisflächen, welche sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des neu errichteten Gebäudes auf dem Baufeld 6 des Bauvorhabens „Kolbenhöfe“ befinden.

Die hier angebotene Gesamtfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 721 m² ist teilbar in 3 Einzelflächen mit jeweils 4-6 Büroräumen. Auch 3 Abstellräume im Untergeschoss von je ca. 8m² - 12m² sind anmietbar.
Die Flächen sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.
Es stehen insgesamt 9 Stellplätze für jeweils 100 € /p.M. zzgl. NK-Pauschale sowie gesetzlicher MwSt. zur Anmietung zur Verfügung.

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Aus dem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee 128 wird ein urbanes Stadtquartier entstehen. Bis voraussichtlich Ende 2023 entstehen hier rund 420 Wohnungen, weitere rund 255 Wohnungen kommen auf dem benachbarten Henkel-Schwarzkopf-Areal am Hohenzollernring hinzu. Das innovative Konzept bietet zudem Flächen für lokales Kleingewerbe sowie Büros. Somit verbindet das Bauvorhaben "Kolbenhöfe" Wohnen und Arbeiten in direkter Nachbarschaft.

Ottensen ist ein beliebter sowie belebter Stadtteil und sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbar-Stadtteile Schanze, Eimsbüttel und Othmarschen bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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