Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Lüneburg

21335 Lüneburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-LG-22-009
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21335 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    159 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57-fache der Nettomonatskaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    7.632,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.544,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche mit insgesamt 159 m² befindet sich unweit der Leuphana Universität Lüneburg in verkehrsgünstiger Lage.
Lichtdurchflutet, jedoch durch Raffstore zu verdunkeln, bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Großraumbüro. Ein angrenzender Konferenzraum steht Ihnen für Besprechungen zur Verfügung ebenso wie eine Pantryküche (die vom Vormieter gerne übernommen werden kann), ein Serverraum sowie moderne WC-Räumlichkeiten.
Die Fläche befindet sich im ersten OG eines modernen Bürogebäudes. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Es stehen Ihnen ferner drei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt im Süden von Lüneburg, unweit der Leuphana Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, ein Autohaus, ein Bäcker bieten hier alles für den täglichen Bedarf und befinden sich unmittelbarer Nähe.
Durch die direkte Busverbindung erreichen Sie den Bahnhof Lüneburg oder auch die Lüneburger Innenstadt in 10 Minuten.

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