Moderne und hochwertige Büroflächen im “Valentinshof” provisionsfrei für den Mieter!


20335 Hamburg
Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6357_1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt (Stadtteil))
    20335 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    361 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.299,30 m²
  • Lagerfläche ca.
    160 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Teilbar ab
    195 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    8.299,55 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.804,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der "Valentinshof" ist ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude mit zeitgemäßen Grundrissen, die den heutigen Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem großzügige Personeneingänge- und Aufzüge, barrierefreie Zugänge, eine Bauteilkühlung, Fahrradstellplätze und Ladestationen für elektrische Fahrzeuge sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz.
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Zu der modernen, hochwertigen und hellen Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem Glastrenn- und Trockenbauwände, Stehleuchten, innen liegender Sonnenschutz, ein hochwertiger Teppichfußbodenbelag, Kühldecken, Bodentanks für die EDV-Verkabelung, getrennte WC-Einheiten sowie eine gut ausgestattete Pantry-Küche und ein schöner Blick in den begrünten Innenhof.
Flexible Raumkonzepte sind in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich.

Sprechen Sie uns gern auf weitere Mietflächen im Objekt an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich mitten im Herzen der City, zwischen den Wall- und Grünanlagen "Planten un Blomen" sowie dem Gänsemarkt. Das Umfeld ist städtisch geprägt, Büro- und Wohngebäude, gastronomische Angebote, Parkhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Parkanlagen, Theater und Kinos, Hotels, Stadträder und flexible mobility-Lösungen sowie der ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß schnell erreicht.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Flughafen 10 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1.000 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m 

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